观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

海目星（688559）盘中异动 股价振幅达6.45% 上涨6.8%

北京 - 2024年6月13日，海目星（688559）在A股市场表现活跃，盘中一度涨停，最终收盘上涨6.8%，股价振幅达6.45%。

海目星是一家专注于人工智能领域的创新型企业，主要业务包括人工智能技术研发、应用和服务。公司拥有多项核心技术和专利，在人工智能图像识别、自然语言处理、机器学习等领域处于领先地位。

近期，海目星发布了一系列重磅消息，引发市场关注。6月10日，公司宣布与国内知名高校联合成立人工智能研究中心，将共同开展人工智能基础研究和应用开发。6月12日，公司又宣布获得一笔千万级融资，将用于人工智能产品研发和市场拓展。

一系列利好消息刺激下，海目星股价近期持续走强。6月13日，公司股价高开高走，盘中一度涨停，最终收盘报收于12.34元，涨幅达6.8%。

市场人士分析，海目星股价异动主要有以下几个原因：

• **人工智能行业发展前景广阔。**随着人工智能技术的不断突破和应用范围的不断拓展，人工智能产业正迎来爆发式增长。海目星作为人工智能领域领先企业，有望充分受益于行业发展红利。
• **公司近期发布利好消息。**公司与高校联合成立人工智能研究中心、获得千万级融资等消息，表明公司在人工智能领域的技术实力和发展潜力得到业界认可，增强了投资者信心。
• **市场流动性充裕。**近期市场流动性充裕，资金面相对宽松，也为海目星股价上涨提供了有利条件。

海目星股价未来走势如何，还需要进一步观察。但从公司基本面和行业发展趋势来看，海目星仍具有较高的投资价值。